Rubrika: Podnikání

1)      Bytové družstvo

S bytovým družstvem se setkáme nejvíce v té situaci, když se stěhujeme do nového činžovního domu či bytovky. Poté se musíme automaticky připojit i k takovémuto družstvu, které spravuje záležitosti dané bytové jednotky a také vzájemně rozhoduje.
– Je založeno pouze na zajištění bytových záležitostí svých členů!
Upravuje jej §727 a následující ZOK, zákona o obchodních korporacích, ve vztahu k obecné úpravě družstev (také v novém občanském zákoníku).
Takové družstvo totiž pronajímá svým členům byty, za které poté dostává nájem. Je to mírné specifikum od ostatních druhů družstva. Při svém založení ale není vůbec nutné nějaké byty „vlastnit“, stačí, že se je chystá družstvo pro tento účel pořídit.
Samozřejmě, mimo tento účel si může zařídit i jiné záležitosti, nesmí však touto aktivitou ohrozit zajištění bytů pro své členy! Tento primární účel ani družstvo bytové změnit nemůže. V právních vztazích je vždy označováno za podnikatele, i když jej tak ani zákon sám neoznačuje ani to z něj nevyplývá. Je tu také nějaký menší rozdíl a to v nových a starých bytových družstvech.
1)      Staré bytové družstva = která prošla transformací po roce 1992, byty byly přeneseny do vlastnictví členů
2)      Nové bytové družstva = po roce 1992, tam již jsou členové vlastníky bytů automaticky
 

Podmínky, které musí bytové družstvo jako podnikatel splňovat

a)       Byty, které pronajímá členům nebo jsou v jejich vlastnictví, se nachází v budově, která je vlastněna bytovým družstvem
b)      Byty jsou pronajímány pouze členům bytového družstva. Stanovy samozřejmě mohou rozvést, kdo je člen a kdo ne, jaké má povinnosti, ale tento základ tam vždycky musí být.

Členové bytového družstva

Členové nemusejí být pouze fyzické osoby, ale také právnické osoby, tedy společnosti. Stanovy samozřejmě mohou blíže určit, kdo členem je, kdo není, jaké má povinnosti. Mohou zde být podmínky, například dva vklady – jeden, který je prvotní a druhý, který musí být zaplacen, aby se mohla daná osoba stát plnohodnotným členem a podobně.
 
Proto mohou být bytová družstva zajímavou investiční příležitostí, pokud se s nimi správně naloží.

Je jistě důležité poukázat na to, že nejde tak o kvantitativní nedostatek, tedy že by skutečně nebylo kam jít, ale jde o nedostatek kvalitativní. Protože pokud se podíváte do svého okolí, co vidíte? Spoustu restaurací, některé mají i pěkná jména a vcelku pěkný vnitřek, ale když se tam zajedete podívat, udeří vás smrad nemytých chlapů, puštěná televize na plné pecky a tak maximálně smažený řízek, větší klasika než v Německu.
 

A pajzly jenom přibývají

Hlavně na vesnicích a menších městech, je to pravda. Není to tak přirozeně, že by prostě na venkov zakouřené putyky patřily, spíše si to vytřídí obyvatelstvo samo, neboť ta převážná část má přesně tyto putyky ráda. A což o to, občas máte náladu si někam do putyky zajít, jenže ne na oběd, ale na pivo. Pokud chcete jít na oběd, tak to se připravte na dlouhé hodiny hledání decentní restaurace, která podává normální jídlo. Samozřejmě, není to řízek s bramborem za 60 korun, ale například hlavní jídlo za 190, ale pokud tam nechodíte denně a chcete si jen jednou za čas vyrazit, proč si nepřiplatit? Je přeci lepší utratit dvojnásob za něco, co si jen tak neuděláte doma než se někde spokojit s kusem suchého masa, který si můžete zkazit klidně i doma za zlomek ceny.
 

Popud pro podnikavé jedince

Ono snad nejtěžší je zkombinovat to tak, aby si přišly obě jistě početné skupiny na své anebo ještě lépe, udělat to tak, aby se podnik bez té druhé skupiny obešel. Hospody to mají jednodušší, což trochu vypovídá o stavu společnosti, ale budiž. Pokud ale chcete mít opravdu úspěšné a dlouhodobé restaurační podnikání, musíte se holt vyšvihnout a nabídnout něco extra. Ideálně co možná nejméně formálního, protože pokud si chce prostá rodina vyjet na oběd, bude se ji těžko jíst v obleku. Přece jen na to není v Česku nikdo zvyklý.
 
Pokud tedy přemýšlíte o nějaké vaší restauraci, nebojte se toho, hlavně se nesnižte na úroveň poptávky! Lidé si taky chtějí někde v klidu vychutnat trochu světové kuchyně.

K podnikání potřebuje člověk živnostenský list, který za pár minut vyřídí na živnostenském úřadě. Může si tam zaškrtnout libovolné činnosti, které bude vykonávat při svém podnikání. Jsou dva druhy živností, vázané a volné. Každá z nich je specifická tím, že záleží na tom, co chcete vykonávat. Volné živnosti jsou například:
 
·         zemědělství, zahradnictví, rybníkářství
·         výroba hnojiv, plastových výrobků, skel
·         reklamní činnost, marketing
·         ubytovací služby
·         realitní činnost
·         pronájem a půjčování věcí movitých
·         fotografické služby.
 
A mnoho dalších.
 
Za to ty vázané činnosti jsou:
 
·         geologické práce
·         řemeslné práce
·         výroba a zpracování paliv
·         nákup a prodej kulturních památek
·         činnost účetních poradců
·         oceňování majetku (pro věci movité, nemovité, nehmotný majetek a finanční)
·         různé revize
·         průvodcovská činnost horská
·         oční optika,…. .
 
Je hodně činností a prací, které člověk může na živnost dělat. Nevýhodou je ale to, že si sami platíte za sociální a zdravotní pojištění. Kdyby jste byli zaměstnanci, tak by tohle za vás platil zaměstnavatel. Platíte i daně, které se odvíjí od vašeho obratu peněz, co vyděláte.
 

Sám sebe pánem?

Tohle je určitě nejlepší věc na podnikání. Sami si volíte, kdy přijdete do práce a kdy zase odejdete. Platíte sami sebe a nečekáte každý měsíc na den, kdy vám má přijít výplata. Nemusíte nikoho poslouchat, že děláte něco špatně, protože to děláte tak, jak chcete vy sami. Nejhorší ovšem je začátek. Musíte mít nějaké peníze našetřené než vám živnost nebo firma začne vydělávat.
Jde si ale i zažádat o dotace z EU nebo úřadu práce. Musíte mít dobrý plán a vizi k tomu, abyste mohli nějak začít a abyste dstali dotace. Plán musí dávat hlavu a patu. Proč by EU dotovalo něco, co nemá smysl?

Pamatujte si, že každý může dělat to, co ho baví a nemusí poslouchat svého šéfa, jak a co má dělat. Máte čas na svou práci, rodinu i koníčky, protože si do práce chodíte, tak jak chcete. Založte si živnost a zkuste vzít svůj život do vlastních rukou!

Sebrat se z paneláku a odejít na venkov. Koupit pole a na něm začít pěstovat květiny, kterými oplývaly zahrady našich babiček, nebo jsou v Česku velmi těžko sehnání. Myslíte, že je to jen čisté bláznovství, které nemá budoucnost a člověk na tom těžko může něco vydělat? Jste na omylu. V dnešní době se mladí lidé snaží čím dál více chránit naše životní prostředí a snaží se podnikat tak, aby naši krajinu neničili. Proto je u nás velkým trendem agroturistika, farmy a také květinářství s lučními květinami.

Jak začít?

Důležité je místo. V tomto případě hodně místa, v nejlepším případě pole. Práce je to však náročná a ze začátku se může zdát každý neúspěch obrovskou ránou. Květiny jsou velmi náročné na pěstování, musíte neustále regulovat jejich zavlažování, používat insekticidy, vystavět skleníky, najmout pracovníky, kteří budou schopni se o květiny postarat v době vaší nepřítomnosti. To vše se dá ale překonat. Nejtěžší bude první sezóna, kdy budete zkoušet, co se u vás uchytí, co naopak příští rok raději nevysadit.

Květinová pole Vás mohou uživit

Vzhledem k tomu, že květiny jsou poměrně dlouhou dobu součástí naší kultury- objevují se na svatbách, pohřbech, věnujeme je k narozeninám nebo je potřebujeme na jiných společenských akcích, míváme je doma jako dekoraci- je po květinách opravdu vysoká poptávka. Češi také znovu objevili kouzlo lučních květin a květin typických pro naši zem. Do módy se vrací vykvetlý jetel, kopretiny, vlčí mák, fialky či bílé tulipány. Proto je po květinách od ,,zlatých českých ručiček” znovu poptávka.

Lidé jsou rádi, že mohou podpořit finančně mladé lidi s dobrým podnikatelským záměrem.
Co myslíte? Je bláznovství pracovat s květinami a uživit se tím? Myslíme, že po přečtení tohoto článku jsme Vás přesvědčili o opaku. Někdy právě to nejzvláštnější a ty nejméně očekávané věci mají tu nejlepší možnost se na trhu uchytit!

Když si pronajmete vůz v nejlevnější pražské autopůjčovně, můžete nabídnout dětem výlet tak trochu nevšední, o jehož průběhu si pak mohou vyprávět mezi spolužáky ve škole. Těch možností, co dětem nabídnout jako nevšední dobrodružství, je mnoho, a tak vám tu jen naznačíme některé z nich.

Daleké rozhledy – mají-li vaše ratolesti rády vyhlídky a rozhledny, v Praze a v okolí Prahy je jich spousta, např. Doubravka, Cibulka, Lahovický most, Petřín, Sovovy mlýny, vysílač na Žižkově či Novomlýnská vodárenská věž. Můžete ovšem zamířit i k Berounce, kde jsou nádherné výhledy na řeku v okolí Zvíkovce, Liblína a obce Skryje.

Hrady a zámky – středočeský kraj je velmi bohatý na hrady a zámky, doporučit vám můžeme zámek Konopiště, hrady Český Šternberk, Kokořín, Křivoklát a Karlštejn, zříceninu hradu Okoř anebo zámek Štiřín, kde se natáčel seriál „Létající Čestmír“.

Zooparky – těch je tu také poměrně dost, navštívit můžete zooparky Olovnice, Radonice, Zelčín, Zájezd, oboru na zámku Veltrusy, oboru v lánech, ZOO Chleby, minifarmu v Šestajovicích, Parazoo ve Vlašimi anebo zřízenou rezervaci pro pratury, zubry a divoké koně v Milovicích.

Přírodní koupaliště – dětem by mohly vyhovovat pískovny nedaleko Mělníka, u obce Brozánky, ovšem pokud jste náročnější, lepší bude vydat se na Máchovo jezero do městečka Doksy, k vyhlášené pláži Klůček. Můžete cestou navštívit i hrad Bezděz, případně pokračovat v další cestě směrem do Českého ráje.

Letiště – sledovat pohyb letadel na dráze, jejich vzlety a přistání, bylo lákavým dobrodružstvím pro děti již za socialismu. Tehdy byla přístupná terasa na ruzyňském letišti i s občerstvením a byl o tuto atrakci velký zájem. Dnes je tu rovněž terasa k dispozici, i když na jiném místě, resp. jsou tu zpřístupněny terasy dvě, v Terminálech 1 a 2. A pokud si vaše ratolesti letadla zamilují, můžete je ještě zavézt na sportovní letiště u Velké Dobré, nedaleko Kladna.

Stěhování. Jedna z věcí, která člověka během jeho osobního, nebo i profesního života potká. Samozřejmě, že pro stěhování několika tašek a krabic by byla profesionální pomoc trošičku snobismem, ale i to se čas od času stane. Zákazník k je pán. To je jeden ze základních bodů naší firemní filozofie. Další z bodů je, že pouze spokojený zákazník se vrací a pozitivní reference o našich službách v jeho okolí, je tou nejlepší a nejlevnější reklamou. Záběrem naší činnosti je komplexní problematika související se stěhováním, domácností, firem, stěhování těžkých břemen a objemných hudebních nástrojů, strojů, obalů, montáž a demontáž nábytku, vyklízení a v neposlední řadě i uskladnění.

Při změně, ať již prostor k osobnímu využití, či firemních prostor narazíte na mnoho úskalí. Obzvlášť stěhování ve velkoměstě, jako je Praha je mozaika střípků, kterou je třeba poskládat. Jsme přesvědčeni, že při některých specifických záležitostech se bez pomoci odborníků, kterými se cítíme a opravňuje nás k tomu i pozitivní reakce zákazníků z nepřeberného množství realizací. Jedním z velmi specifických problémů je stěhování pianin v Praze:, stejně tak i pian cimbálů apod. Zde je naprosto nutná a nezbytná přítomnost našeho technika, který prověří prostory stávající i budoucí, naplánuje trasu a prověří její průjezdnost. Je nutno si uvědomit, že každý roh, výčnělek, zábradlí apod., může hrát při stěhování těžkých a objemných předmětů roli.

Pro oko našich profesionálů, ale prakticky nic není problém a díky dlouholetým zkušenostem a hlavně množství samotných realizací, jsou schopni navrhnout i netradiční technická řešení, aby bylo provedení nejen proveditelné, ale aby hlavně stěhovaný předmět nedošel žádné, byť sebemenší újmy, což je další z našich pravidel. Předmět musí, jak v žertu říkáme, být dopraven ve stavu minimálně stejném, jako byl převzat, ale vhodné je, když je dopraven ve stavu ještě lepším. U stěhování těchto rozměrných hudebních nástrojů z hlediska technického, je nutno při transportu aretovat klaviaturu, demontovat nohy a okrasné součásti, pedály, táhla, víka a někdy i části, či celé stěny. Všechny demontované komponenty zabalíme do speciálních obalů a uložíme na tzv. saně a pomocí popruhů je naši pracovníci naloží na transportní prostředek a bezpečně upevní. Věřte profesionalitě a obraťte se na nás, zajistíme vám stěhování pianin v Praze.

Při některých situacích či s věkem nebo vlivem psychických či zdravotních problémů se mnoho mužů setká s problémy s erekcí. Může jít o krátkodobou záležitost, či dlouhodobější problémy související se zdravotními problémy. Je tedy třeba odhalit příčinu, pokud problém trvá déle. Pokud se zjistí, jaká je příčina, tak se může pracovat na její nápravě a zlepšení obtíží. Někdy může být příčin více. Spojí se několik okolností najednou a může z toho být i problém s erekcí.

Příčiny, které se podílejí na problémech v sexuální oblasti, by se daly rozdělit do dvou oblastí a to psychické okolnosti a okolnosti týkající se fyzického těla. U psychických okolností se jedná například o strach, stres, depresivní stavy, úzkosti, obavy, psychické vyčerpání, nespokojenost v jiné oblasti života a mezilidské vztahy. V rámci fyzických příčin můžou být poruchy erekce způsobené jiným onemocněním, jako je cukrovka, obezita, kardiovaskulární onemocnění a jiné nemoci, které souvisí s krví a nervovou soustavou. Také operace v oblasti malé pánve, úrazy či některé léky, jako antidepresiva.

Když zjistíte příčiny svých problémů, pak je třeba vymyslet i léčbu. Někdy může příčin být více, nemusíte si vědět rady a pak je na místě vyhledat i odborníka. Ať už sexuologa, navštívit psychologa či lékaře, pokud se jedná o fyzické problémy.

Také je možné vyzkoušet lék na erekci a to buď v přírodní podobě, kdy léky obsahují většinou ženšen, rozmarýn, zázvor nebo vrbu. Výborné vlastnosti má také ginkgo-biloba. Bylinky souvisí s prokrvením těla. Samozřejmě mnoho lidí napadnou i farmaceutické léky jako je například viagra a další méně známé. U farmaceutických léků je třeba dávat pozor na vedlejší účinky. A stále neřeší příčinu. Kdežto přírodní léky pomáhají celkově celému organismu. Je tedy jen na vás, co si vyberete a co vyzkoušíte. Někdy vám může pomoci zaměřit se na více oblastí a k tomu ještě na podporu zkusit právě zmiňované přírodní léky.

Proto, abychom měli zdravé tělo, které nám bude sloužit roky, je třeba něco udělat. Důležitý je zdravý životní styl. To znamená mít dostatek kvalitního spánku, tím pádem mít zajištěný dostatek odpočinku. Mít vyváženou dobu pasivního i aktivního odpočinku. Pokud máte sedavé zaměstnání, tak je naopak dobré odpočívat u aktivních činností.

Dalším prostředkem je i dostatek fyzické aktivity. Fyzické cvičení pomůže prokrvit tělo, zvýší se příjem kyslíku a okysličení krve. Zvyšuje se kapacita plic. Je to dobré pro kardiovaskulární systém a předchází se tím spousty dalších onemocnění. Fyzická aktivita pomáhá také udržet optimální váhu. Jaká je ideální váha právě pro vás si můžete zkusit vypočítat pomocí kalkulačky BMI. Zadáte si výšku, aktuální váhu a datum narození a zjistíte, zda vaše váha je ideální nebo, zda je moc nízká nebo naopak už vyšší a pro vaše tělo, tak představuje určitou zátěž. Při ideální váze máte i dostatek energie, lépe se vám hýbe a jste celkově zdravější. Nebezpečí je moc nízká i moc vysoká váha. Ta představuje pro naše tělo už riziko a s ním spojené i různé onemocnění.

Udržování optimální váhy v rámci zdravého životního stylu můžeme tedy pohybem, ale také vyváženou a zdravou stravou. Někde je třeba na začátku držet speciální dietu a následně si jen zdravým životním stylem svoji ideální váhu udržovat. Je třeba myslet na to, že je ideální mít vyváženou stravu. A hlavně se jídla nebát a jíst ho s láskou a to i při dietách.

Samozřejmě je důležité myslet i na své psychické zdraví. Je dobré dělat věci, které nás baví, dopřát si odpočinek a spánek. I cvičení pomáhá k lepší náladě. Také se vyvarovat stresu a pracovat s ním. Naučit se říkat ne a být asertivní. Také myslet na sebe a věnovat se jen sobě. Dobré je také nácvik správného dýchání, relaxační metody či různé terapie.